ハノイ賃貸アパートの光熱費・管理費の実態【2025年版】

ハノイ賃貸アパートの光熱費・管理費の実態【2025年版】

ハノイで賃貸アパートに住む際、家賃だけでなく「光熱費・管理費」が毎月の生活コストに大きく影響します。特に外国人駐在員や長期滞在者は、契約内容によって費用が大きく異なるため注意が必要です。本記事では、光熱費と管理費の相場、サービスアパートとコンドミニアムの違い、節約のコツを徹底解説します。

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1. 光熱費の内訳と相場

電気代

• 相場：0.20〜0.25 USD/kWh
• 1LDKで月50〜100 USD程度、家族向け3LDKだと100〜200 USD程度
• エアコン利用が多い夏季は高額になりやすい

水道代

• 相場：0.5〜1.0 USD/m³
• 単身者は月5〜10 USD、家族帯同は15〜30 USD程度

インターネット・テレビ

• 光回線：15〜30 USD/月（100〜200Mbps）
• ケーブルTV（日系チャンネル含む）：10〜20 USD/月

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2. 管理費の実態

サービスアパートの場合

• 家賃に光熱費・清掃費・管理費込みのケースが多い
• 単身者向けでは「水道＋電気50USD分込み」など条件付きの場合あり
• 週2〜3回の清掃・ランドリー込みが標準

コンドミニアムの場合

• 管理費は家賃と別途請求
• 相場：1m²あたり0.5〜1.0 USD/月
• 70m²の部屋＝月40〜70 USDの管理費
• 共用施設（ジム・プール・駐車場）の維持費が含まれる

ヴィラ（戸建て）の場合

• 管理費は基本なし。ただし、敷地管理やガーデニング代は自己負担
• エリア内にセキュリティ費が設定される場合あり（Ciputraなど）

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3. エリア別・物件タイプ別の毎月の生活費目安

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4. 光熱費・管理費を節約するコツ

• エアコン使用を必要最低限にする（特に夏季）
• LED照明や省エネ家電を利用する
• サービスアパートを選び、光熱費込み契約にする
• インターネットは同居人とシェアする
• 長期契約でオーナーと「管理費込み」で交渉する

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5. 外国人が注意すべき契約条件

• 「光熱費込み」と書かれていても、上限金額が設定されている場合あり
• 超過分は1kWh単位で精算されることが多い
• 管理費に駐車場代が含まれるか要確認（車 50–100 USD/月、バイク 5–10 USD/月）
• インターネットやケーブルTVは別契約になる場合あり

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6. 実際の事例

• バーディン区サービスアパート（単身者）：家賃1,000 USD、光熱費込み、週3回清掃あり → 実質追加費用なし
• タイホー区コンドミニアム（ファミリー）：家賃1,500 USD、光熱費150 USD、管理費60 USD → 月1,710 USD
• トゥーリエム区ヴィラ（家族＋ペット）：家賃2,800 USD、光熱費200 USD、管理費100 USD → 月3,100 USD

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まとめ

ハノイでの生活費は、家賃だけでなく光熱費・管理費も含めて考える必要があります。単身者ならサービスアパートで光熱費込み契約、家族帯同ならコンドミニアムやヴィラで管理費を含めた生活費計算をするのがおすすめです。詳しくはハノイ賃貸アパート一覧をご覧ください。