ハノイ賃貸アパートの契約・更新・退去の流れ完全ガイド｜日本人が知っておくべきポイント【Vietnam Fudosan監修】
ハノイ賃貸アパートの契約・更新・退去の流れ完全ガイド｜日本人が知っておくべきポイント
ハノイでハノイ賃貸アパートを借りる際、多くの日本人の方が悩むのが「契約手続き」や「退去時のルール」です。
この記事では、10年以上にわたり日本人向け物件をサポートしてきたVietnam Fudosanが、
契約から更新・退去までの流れと注意点を、日本語でわかりやすく解説します。
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1. 契約前の準備：内見と条件確認
- まず希望条件を整理（家賃・エリア・間取り・ペット可など）
- Vietnam Fudosanスタッフと内見を行い、写真・動画で確認
- 家具・設備・サービス内容をチェック（清掃・水道・Wi-Fiなど）
Tay Ho区やBa Dinh区では、
外国人向けサービスアパートが多く、契約手続きも日本語でスムーズです。
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2. 契約に必要な書類
- パスポートコピー
- 労働許可証または在留カード（長期滞在者の場合）
- デポジット（通常1〜2ヶ月分の家賃）
- ️ 契約書（ベトナム語・英語・日本語訳付き）
Vietnam Fudosanでは、契約書の日本語翻訳と内容説明を無料で行っています。
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3. 契約書で確認すべきポイント
- ️ 契約期間（1年契約が一般的）
- 家賃支払い日と通貨（USDまたはVND）
- 管理費・水道・電気代の有無
- 修理・故障時の責任範囲
- 退去時のデポジット返金条件
特に「デポジット返金条件」は物件ごとに異なるため、必ず書面で確認しましょう。
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4. 契約当日の流れ
- ️ 契約書に署名
- デポジットと初月家賃の支払い
- 鍵と入居チェックリストの受け取り
- 設備確認（エアコン・照明・水回り）
Vietnam Fudosanスタッフが同席するので、安心して契約できます。
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5. 契約更新（延長）の手続き
- 契約満了の1ヶ月前にオーナーまたはVietnam Fudosanに連絡
- 家賃の変更や期間延長を交渉
- 新しい契約書を発行して再署名
更新時に条件を見直すチャンスでもあります。
長期滞在者には家賃ディスカウントが適用される場合も。
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6. 退去（解約）時の流れ
- 退去予定日の30日前までに連絡
- 室内を清掃し、家具の状態を確認
- 光熱費やインターネットの清算
- 鍵返却・デポジット精算
デポジットは、部屋の損傷・未払い費用がない場合、退去後7〜10日で返金されます。
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7. トラブルを防ぐためのチェックポイント
- 入居時に部屋の写真を撮影して記録
- 支払い明細を保管
- 問題があればすぐにVietnam Fudosanへ報告
特に水漏れやカビのトラブルは、早期対応で費用を抑えられます。
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8. 契約途中の解約について
途中で解約したい場合は、以下の条件が一般的です：
- ⏰ 通常は30日前の通知が必要
- 契約期間内の途中解約はデポジット返金なし
- オーナーと相談し柔軟に対応できる場合もあり
Vietnam Fudosanが間に入り、スムーズな解約交渉をサポートします。
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9. Vietnam Fudosanの契約サポート
- 契約書の日本語翻訳・説明
- 契約・更新・退去の全サポート
- 日本語ホットライン（24時間対応）
- デポジット返金交渉の仲介
トラブルを未然に防ぎ、安心してハノイ生活を送れるよう全力サポートいたします。
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10. まとめ：正しい手順で安心のハノイ生活を
契約・更新・退去の流れを理解しておけば、ハノイ賃貸アパートでの生活はとてもスムーズです。
Vietnam Fudosanでは、日本語での契約サポートを通じて、
入居から退去まで「安心の一貫サポート」を提供しています。
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