ハノイ賃貸アパートの契約更新ガイド｜再契約の流れと注意点
ハノイ賃貸アパートの契約更新ガイド｜再契約の流れと注意点
ハノイでハノイ賃貸アパートに住む日本人駐在員の多くが、契約期間1年または2年で契約を結びます。
滞在が延長となった場合や住み心地が良い場合、契約更新（再契約）を行うことになります。
しかし、更新手続きの時期・家賃交渉・デポジット（保証金）の扱いなど、注意すべき点がいくつかあります。
今回は、Vietnam Fudosanが現地の実例を交えて契約更新の流れと注意点を詳しく解説します。
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1. 契約更新のタイミング
一般的に、ハノイの賃貸契約は1年単位です。
更新を希望する場合は、契約終了の30〜45日前までにオーナーへ通知するのがルールです。
- 通知は書面またはメールで行う
- 契約書に記載の「Notice Period」を確認
- Vietnam Fudosanが日本語でオーナーとの交渉を代行可能
→ 関連ページ：退去時の注意点ガイド
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2. 家賃の再交渉
契約更新時には、家賃の見直しが行われることがあります。
ハノイではインフレや為替変動の影響で、家賃が上がることも下がることもあります。
- 家賃アップは通常5〜10％以内
- 長期入居の場合は値下げ交渉も可能
- Vietnam Fudosanが公正な条件で交渉をサポート
→ 関連リンク：ハノイ賃貸アパート一覧
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3. 保証金（デポジット）の扱い
デポジットは通常、家賃の1〜2ヶ月分を入居時に支払います。
契約更新時には、デポジットを再利用するケースと、再契約として新たに支払うケースがあります。
重要なのは、契約書に「Deposit Continuation（保証金継続）」の記載があるかどうかを確認することです。
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4. 契約条件の確認ポイント
更新前に、契約書の内容をもう一度見直しましょう。
- 家賃と支払方法
- 契約期間（延長日数）
- メンテナンスや修理の責任範囲
- ペット飼育の可否
→ 関連リンク：Tay Ho区の賃貸アパート ｜
Ba Dinh区の賃貸アパート
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5. 契約更新時の清掃・点検
長期入居の場合、契約更新の前にアパートの点検や軽清掃が行われることがあります。
壁紙や家電の状態をオーナーが確認するため、部屋を清潔に保つことが大切です。
- 床・キッチン・トイレを簡単に清掃
- 状態の写真を撮影しておく
- 破損箇所があれば事前報告
→ 関連リンク：ハノイのサービスアパート一覧
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6. 再契約書の作成
更新後は新しい契約書を作成し、双方が署名します。
オーナー側で再発行される場合が多く、Vietnam Fudosanが内容を日本語で確認・説明いたします。
電子サインやスキャンでの契約も増えており、来店不要で更新可能です。
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7. Vietnam Fudosanによる再契約サポート
当社では、ハノイ賃貸アパートの契約更新サポートを日本語で行っています。
家賃交渉、オーナーとの調整、再契約書作成、保証金管理までワンストップで対応。
- 日本語での契約書チェック
- オーナー交渉の代行
- 契約条件・家賃改定のアドバイス
→ お問い合わせはこちら：Vietnam Fudosan お問い合わせフォーム
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まとめ｜契約更新をスムーズに進めるために
ハノイでのハノイ賃貸アパート契約更新は、正しいタイミングと準備がポイントです。
Vietnam Fudosanでは、長期滞在の日本人駐在員の皆様が安心して再契約できるよう、継続サポートを提供しています。
→ 関連リンク：
The Zei ｜
Lancaster Luminaire ｜
Tu Liem区の賃貸アパート
