ハノイ賃貸アパートの家賃相場と節約術｜日本人が知っておきたいコツ【Vietnam Fudosan現地データ】
ハノイ賃貸アパートの家賃相場と節約術｜日本人が知っておきたいコツ
ハノイでハノイ賃貸アパートを探す際、最も気になるのが「家賃相場はいくら？」「節約できるポイントは？」という点ではないでしょうか。
Vietnam Fudosanでは、これまで数百件の日本人顧客の契約データをもとに、
エリア別の家賃相場と賢く節約するコツをまとめました。
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1. ハノイ賃貸アパートの平均家賃相場（2024-2025年調査）
| エリア | 1LDK | 2LDK | 3LDK以上 |
|---|---|---|---|
| Ba Dinh区 | 600〜900 USD | 1,000〜1,400 USD | 1,500〜2,000 USD |
| Tay Ho区 | 700〜1,000 USD | 1,200〜1,600 USD | 1,800〜2,500 USD |
| Cau Giay区 | 500〜800 USD | 900〜1,300 USD | 1,500〜2,000 USD |
| Hai Ba Trung区 | 600〜900 USD | 1,000〜1,400 USD | 1,600〜2,200 USD |
平均的な日本人駐在員世帯では、月額1,200〜1,800 USDが中心帯です。
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2. サービスアパートとコンドミニアムの違い
ハノイでは、サービスアパートとコンドミニアムの2種類が主流です。
どちらを選ぶかで家賃にも大きな差が出ます。
| タイプ | 特徴 | 家賃相場 |
|---|---|---|
| サービスアパート | 家具・家電・清掃込み。短期滞在向け。 | 600〜1,200 USD |
| コンドミニアム | 長期滞在向け。プール・ジム・駐車場付き。 | 1,200〜2,500 USD |
出張者・単身赴任者はサービスアパート、家族帯同や長期駐在にはコンドミニアムがおすすめです。
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3. 家賃に含まれるサービス内容を確認
同じ金額でも、家賃に含まれる内容が異なることがあります。以下を確認しておくと安心です。
- 電気・水道代（別請求の場合も）
- 清掃・洗濯サービス
- インターネット・TV使用料
- 駐車場代・管理費
契約時にオーナーまたは管理会社へ「家賃に含まれる項目」を明記してもらいましょう。
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4. 節約のコツ①：立地と設備のバランスを取る
中心地に近いほど家賃は上がりますが、少し離れたエリアを選ぶと大幅に節約可能です。
- Ba Dinh区・Hoan Kiem区：高級・利便性重視
- Cau Giay区・Dong Da区：費用を抑えつつ快適
- ️ Tay Ho区：眺望重視、外国人居住者に人気
特にCau Giay区は、オフィス街＋コスパの良い物件が多くおすすめです。
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5. 節約のコツ②：家具付き物件を選ぶ
家具・家電付きの物件を選ぶことで、初期費用を大幅に削減できます。
代表的な家具付き物件例：
- The Zei（Nam Tu Liem区） – 家具完備・新築・管理良好
- Lancaster Luminaire（Dong Da区） – 高品質家具＆ワークデスク付き
- Vinhomes Metropolis（Ba Dinh区） – 家電込み・日本人に定評あり
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6. 節約のコツ③：長期契約でディスカウント交渉
半年〜1年単位で契約することで、月額家賃を5〜10%下げられるケースもあります。
- 契約前に「Long-term contract discount available?」と確認
- 支払いを一括にすることで値引きが受けやすい
- Vietnam Fudosanでは交渉代行も可能
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7. 節約のコツ④：管理費込みの物件を選ぶ
管理費・共益費が別の場合、毎月30〜80 USDの追加負担になることも。
最初から家賃に含まれている物件を選ぶと安心です。
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8. 家賃交渉のポイント
ベトナムでは家賃交渉が一般的です。以下のポイントを押さえましょう。
- オフシーズン（5〜8月）は交渉しやすい
- ️ 家具や設備が古い場合は値下げ余地あり
- 仲介会社を通すことで信頼性UP＆条件交渉がスムーズ
Vietnam Fudosanでは、入居者の立場で交渉をサポートしています。
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9. 家賃と生活費の目安
1人暮らし・家族滞在それぞれの生活費目安は以下の通りです。
| 項目 | 単身者 | 家族帯同 |
|---|---|---|
| 家賃 | 700〜1,200 USD | 1,200〜2,000 USD |
| 光熱費 | 50〜100 USD | 100〜150 USD |
| 食費 | 300〜400 USD | 600〜800 USD |
| その他（交通・娯楽） | 100〜200 USD | 200〜300 USD |
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10. まとめ：無理なく快適に暮らすために
ハノイでは、家賃の幅が広く、工夫次第でコストを抑えつつ快適に暮らすことができます。
ハノイ賃貸アパート選びの際は、家賃だけでなく立地・サービス・サポート体制を総合的に判断しましょう。
Vietnam Fudosanでは、現地スタッフが日本語で最適な物件をご提案します。
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