ハノイ賃貸アパートの家賃相場ガイド｜エリア別・物件タイプ別に徹底比較【2025年最新版】
ハノイ賃貸アパートの家賃相場ガイド｜エリア別・物件タイプ別に徹底比較【2025年最新版】
ハノイでハノイ賃貸アパートを探す際に、
多くの日本人駐在員が気になるのが「エリアごとの家賃相場はいくら？」という点です。
同じ広さでも、エリアや物件タイプによって家賃は大きく異なります。
この記事では、Vietnam Fudosanが実際に取り扱っている最新データをもとに、
2025年版のハノイ賃貸相場を詳しく紹介します。
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1. ハノイ賃貸アパートの相場を決める3つの要素
家賃を左右する主な要素は以下の3つです。
- 立地（エリア）
- 物件タイプ（サービスアパート / コンドミニアム）
- ️ 設備・サービス内容（家具、清掃、セキュリティなど）
では、それぞれのエリア別に相場を見ていきましょう。
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2. エリア別 家賃相場（2025年現在）
| エリア | 特徴 | 家賃相場（1LDK） | 人気の理由 |
|---|---|---|---|
| Ba Dinh区 | 日本大使館近く、静かで便利 | $600〜$900 | 治安・交通・生活環境のバランスが良い |
| Tay Ho区 | 外国人エリア、西湖ビュー多数 | $700〜$1,200 | 広々とした部屋、欧米人や日本人に人気 |
| Cau Giay区 | オフィス街・大学近く | $500〜$800 | コスパが高く若手駐在員に人気 |
| Dong Da区 | ローカル色が強く交通アクセス良好 | $400〜$700 | コストを抑えたい方におすすめ |
| Hoan Kiem区 | 旧市街・観光中心地 | $900〜$1,500 | 立地最優先、短期滞在者に人気 |
→ 関連ページ：
Ba Dinh区の賃貸アパート ｜
Tay Ho区の賃貸アパート ｜
Cau Giay区の賃貸アパート
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3. 物件タイプ別 家賃相場
| 物件タイプ | 特徴 | 家賃相場 | おすすめポイント |
|---|---|---|---|
| サービスアパート | 家具・清掃・Wi-Fi込み | $500〜$1,000 | 短期滞在者や単身赴任者に最適 |
| コンドミニアム | プール・ジム付きの大型物件 | $800〜$2,000 | 家族帯同・長期滞在に人気 |
| ローカルアパート | 簡易家具付き、オーナー直契約 | $300〜$600 | コスパ重視、ローカル生活を楽しみたい方向け |
→ 関連ページ：ハノイのコンドミニアム一覧
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4. 広さ別 家賃の目安
| 部屋タイプ | 平均広さ | 家賃相場 |
|---|---|---|
| Studio（ワンルーム） | 25〜35㎡ | $300〜$600 |
| 1LDK | 40〜60㎡ | $500〜$900 |
| 2LDK | 70〜100㎡ | $800〜$1,300 |
| 3LDK | 100㎡以上 | $1,200〜$2,000 |
広さだけでなく、家具・設備・サービス内容によっても価格は変わります。
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5. 家賃に含まれる費用・含まれない費用
| 含まれる費用 | 含まれない費用 |
|---|---|
| 家具・家電、Wi-Fi、水道代、清掃サービス | 電気代、ランドリーサービス、駐車場、管理費 |
「家賃込み」と「別途支払い」をしっかり確認しておくことで、
実際の生活コストを正確に把握できます。
→ 関連ページ：ハノイ賃貸アパートの光熱費ガイド
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6. 日本人駐在員に人気の物件ランキング
- Vinhomes Metropolis（Ba Dinh区） — 家族帯同に最適
- Lancaster Luminaire（Dong Da区） — 高級志向の単身者向け
- The Zei（Nam Tu Liem区） — 新築・ジム・プール完備
→ 関連リンク：
Vinhomes Metropolis ｜
Lancaster Luminaire ｜
The Zei
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7. 家賃交渉のポイント
ハノイでは、長期契約（12ヶ月以上）や即入居を条件に、
家賃交渉が可能な場合もあります。
- 長期契約で5〜10％割引可能
- 家具や清掃条件を追加交渉
- 修理対応やメンテナンス頻度を確認
Vietnam Fudosanでは、日本語で交渉・契約確認をサポートいたします。
→ ご相談はこちら：お問い合わせフォーム
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8. まとめ：相場を知れば、理想の住まいが見つかる
ハノイ賃貸アパートの家賃は、立地やタイプによって大きく変わります。
相場を知ることで、無理のない予算で理想の住まいを選ぶことができます。
Vietnam Fudosanは、最新の相場情報と現地サポートで、
あなたのハノイ生活を快適にサポートします。
→ 関連リンク：
ハノイ賃貸アパート一覧 ｜
The Zei ｜
Vinhomes Metropolis
