ハノイ賃貸アパートの家賃相場｜エリア別・タイプ別最新ガイド【Vietnam Fudosan 監修】

ハノイ賃貸アパートの家賃相場｜エリア別・タイプ別最新ガイド

ハノイでハノイ賃貸アパートを探すとき、まず気になるのが「家賃はいくらくらい？」という点です。
同じ広さでも、エリア・建物のタイプ・サービス内容によって大きく異なります。

この記事では、Vietnam Fudosanが現地調査をもとに、2025年の最新家賃相場を日本語でわかりやすくまとめました。

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1. ハノイ賃貸アパートの全体相場（2025年）

家賃は「家具付き・サービス付き」「プール・ジムあり」などの条件で上下します。

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2. エリア別 家賃相場マップ

ハノイの主要7区を対象に、日本人が多く住むエリアの家賃相場を比較しました。

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3. タイプ別に見る家賃と特徴

スタジオタイプ（ワンルーム）

短期滞在者や留学生に人気。清掃・光熱費込みのサービスアパートが中心です。
ハノイの賃貸サービスアパート でも多数掲載中。

• 家賃相場：400〜700 USD
• 人気エリア：Tay Ho区・Ba Dinh区

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1LDKタイプ

単身赴任者やカップルに最も人気のある間取り。
家具・家電・清掃付きの物件が多く、快適な生活が可能です。

• 家賃相場：600〜1,000 USD
• ️ おすすめエリア：Ba Dinh区、Cau Giay区
• 代表的物件：Vinhomes Metropolis

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2LDKタイプ

夫婦や中長期滞在の駐在員に人気。
光熱費別のコンドミニアムタイプが中心で、プール・ジム付きも豊富。

• 家賃相場：800〜1,300 USD
• おすすめエリア：Hai Ba Trung区、Tay Ho区
• 人気物件：Lancaster Luminaire

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3LDK以上

家族帯同の駐在員に選ばれるタイプ。
敷地内にスーパーや子どもの遊び場があるなど、安心感のある住環境。

• 家賃相場：1,200〜2,500 USD
• おすすめエリア：Tu Liem区・Tay Ho区
• 代表的物件：The Zei

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4. 家賃に含まれるサービス内容

物件によって「家賃込みのサービス」が異なります。
以下の表を参考にしてください。

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5. 家賃交渉のコツ

• 契約期間が長いほど家賃交渉に有利（1年契約推奨）
• 家具不要の場合、家賃を10〜15％下げられる可能性あり
• Vietnam Fudosanを通じて家主と直接交渉（日本語OK）

長期滞在を予定している方は、複数物件の見積り比較をおすすめします。

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6. Vietnam Fudosanが提供する現地サポート

• 家賃相場の最新データ提供
• 日本語での内見・交渉・契約サポート
• 入居後のメンテナンス対応

すべて無料で利用でき、日本語で安心して相談可能です。

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7. まとめ：最新相場を知って賢く探す

ハノイの賃貸市場はエリアや建物タイプによって大きく異なります。
自分のライフスタイルと予算に合わせて、最適なハノイ賃貸アパートを選びましょう。

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