ハノイ賃貸アパートの支払い方法と通貨ガイド｜ドル・ドンどちらで払う？【Vietnam Fudosan監修】

ハノイ賃貸アパートの支払い方法と通貨ガイド｜ドル・ドンどちらで払う？

ハノイでハノイ賃貸アパートを契約する際、最も多い質問の一つが「家賃はドルで払うの？ベトナムドンなの？」というものです。
実際には、物件タイプやオーナーの国籍によって異なります。

この記事では、Vietnam Fudosanが日本人入居者向けに、支払い通貨・方法・注意点を詳しく解説します。

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1. 支払い通貨の基本ルール

ベトナムでは法律上、正式な支払い通貨はベトナムドン（VND）です。
ただし、外国人オーナーや法人契約の場合は、実質的にUSD（米ドル）建てでの取引も広く行われています。

いずれの場合も、契約書には「支払い通貨」が明記されます。Vietnam Fudosanが日本語で確認・翻訳を行うため安心です。

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2. 支払い方法の種類

ハノイでは以下の3つの支払い方法が一般的です。

① 銀行振込（最も一般的）

銀行口座への振込が基本です。日本のように自動引き落としはないため、毎月の支払いを自分で行います。

• 支払い日：毎月1日〜5日頃
• 通貨：USDまたはVND（契約内容による）
• 領収書：オーナーまたは管理会社から発行

Vietnam Fudosanでは、送金確認や領収書発行も日本語でサポートします。

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② 現金支払い

一部のサービスアパートでは、現金での支払いも可能です。
ただし、受領書を必ず受け取るようにしましょう。

• 支払い通貨：USDまたはVND
• 毎月レシート（領収書）を受け取る
• 大額の場合は振込を推奨

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③ クレジットカード・オンライン決済

近年、Vinhomes・Lancaster・The Zeiなどの高級物件では、カード支払いが可能な管理会社もあります。

• 対応ブランド：Visa / MasterCard / JCB
• 手数料：2〜3％（物件により異なる）
• 出張者や法人契約に便利

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3. 為替レートと支払いタイミング

USDで契約しても、実際の支払いはVND換算となることがあります。
この場合、支払い日の為替レートで計算されるのが一般的です。

例えば：家賃1,000USD → 支払い日にVND換算
1USD = 25,000VNDの場合 → 支払額 = 25,000,000VND

レート変動により若干の差が出るため、毎月の送金タイミングを一定に保つのがコツです。

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4. 家賃の領収書・請求書について

オーナーまたは管理会社から発行される書類は以下の通りです。

• 領収書（Receipt）：家賃受領証明
• 請求書（Invoice）：法人契約の場合に発行
• 支払い記録：更新時や退去時の確認に重要

Vietnam Fudosanでは、領収書の日本語翻訳も行っています。

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5. 光熱費・管理費の支払い方法

電気・水道・インターネットなどの費用は、家賃とは別に支払うケースが多いです。

サービスアパートの場合は、これらの費用が家賃込みのことも多く、月々の管理が簡単です。

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6. 日本からの送金について

長期滞在者や法人契約の場合、日本からの海外送金で家賃を支払うケースもあります。
その際は以下を確認しましょう。

• オーナー口座が国際送金に対応しているか
• 手数料（約3,000〜5,000円）
• 着金までの期間（2〜3営業日）

Vietnam Fudosanでは、送金証明書（TT Copy）を家主へ連絡し、支払いトラブルを防ぐ代行を行っています。

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7. 支払いトラブルを防ぐポイント

• ✅ 支払い方法と通貨を契約書に明記
• ✅ 領収書・請求書を毎月保管
• ✅ 送金記録を残す（メールまたはLINEで共有）
• ✅ Vietnam Fudosanに毎月の支払い確認を依頼

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8. Vietnam Fudosanの日本語サポート

• 支払い方法・通貨に関する契約時の確認
• 銀行送金サポート・為替レート確認
• 領収書翻訳・返金時対応

日本語で全ての支払い手続きをサポート。
安心してハノイ賃貸アパートの生活を始められます。

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9. まとめ：通貨・支払いを理解してトラブルを防ぐ

ハノイではUSDとVNDの両方が使われますが、契約書に基づき適切に管理すれば安心です。
支払いの透明性を保つためにも、Vietnam Fudosanを通じて契約・送金を行うことをおすすめします。

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