ハノイ賃貸アパートの短期・長期契約どっちが得？滞在目的別の選び方【Vietnam Fudosan監修】

ハノイ賃貸アパートの短期・長期契約どっちが得？滞在目的別の選び方

ハノイでハノイ賃貸アパートを探す際、「短期契約」と「長期契約」のどちらを選ぶべきか迷う方が多いです。
実際に、日本人駐在員・出張者・留学生など、滞在期間によって最適な契約形態は異なります。

この記事では、ハノイ不動産専門サイトVietnam Fudosanが、
短期契約と長期契約の違い、費用、メリット・デメリットを徹底比較します。

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1. ハノイの賃貸契約形態について

ハノイでは大きく分けて、次の2つの契約タイプがあります。

• 短期契約： 1〜6ヶ月程度。主にサービスアパートで対応。
• 長期契約： 12ヶ月以上。主にコンドミニアムや長期滞在用物件。

契約期間により家賃・サービス内容・交渉条件が異なります。

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2. 短期契約の特徴

主な特徴：

• 家具・家電完備（即入居可）
• 光熱費・Wi-Fi込みの家賃設定
• 清掃サービス付き（週1〜2回）

メリット：

• 手続きが簡単（パスポートだけで契約可）
• 引越しがラク（荷物少なめOK）
• 契約解除が柔軟（30日前通知で解約可）

デメリット：

• 家賃単価が高め（長期より10〜20％増）
• 延長時に空室保証がない場合も

短期契約は、ハノイの賃貸サービスアパートに多く見られます。
特にTay Ho区やBa Dinh区では、出張者や駐在員向けに人気です。

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3. 長期契約の特徴

主な特徴：

• 契約期間は1年または2年が一般的
• 契約書（英語またはベトナム語）を交わす
• 家賃は安定し、交渉もしやすい

メリット：

• 月額家賃が安くなる（交渉可能）
• 家具付き・なしの選択が自由
• 修理・管理体制がしっかりしている

デメリット：

• 途中解約に制限（基本的に返金なし）
• 契約書内容の確認が必要（デポジットなど）

長期契約は、ハノイの賃貸コンドミニアムに多く見られます。
人気物件としては、Vinhomes Metropolis、Lancaster Luminaire、The Zeiなどがあります。

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4. 費用比較表（目安）

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5. 滞在目的別おすすめ契約タイプ

• 出張・短期赴任： 短期契約（サービスアパートが最適）
• 留学・研修： 短期〜中期契約（家具付きタイプ）
• ‍‍ 家族帯同・長期駐在： 長期契約（コンドミニアム）

生活サポートや清掃を重視するならサービスアパート、
コスト重視ならコンドミニアムが最適です。

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6. 契約更新・延長の流れ

どちらの契約タイプでも、終了1ヶ月前に延長希望を伝えるのが一般的です。

• Vietnam Fudosanスタッフがオーナーと交渉代行
• 新契約書の作成・署名をサポート
• 家賃交渉や条件変更も可能

更新時の相談も、お問い合わせフォームから日本語で対応できます。

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7. Vietnam Fudosanのサポート内容

• 契約期間・条件のアドバイス
• 契約書翻訳（英語⇄日本語）
• オーナーとの交渉代行
• 入居後の日本語サポート

初めてハノイで生活される方も、安心してハノイ賃貸アパートを契約できます。

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8. まとめ：滞在期間に合った契約で快適なハノイ生活を

短期契約は「便利で手軽」、長期契約は「経済的で安定」。
どちらも目的に応じて選ぶことで、快適なハノイ生活が実現します。

Vietnam Fudosanでは、
あなたの滞在期間・予算・生活スタイルに合わせて最適なハノイ賃貸アパートをご提案します。

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