ハノイ賃貸アパート契約から退去までの流れを徹底解説【Vietnam Fudosan完全ガイド】
ハノイ賃貸アパート契約から退去までの流れを徹底解説
初めてハノイでハノイ賃貸アパートを探す方にとって、契約の流れや注意点はわかりにくいものです。
日本とベトナムでは不動産ルールや契約文化が異なるため、正しい知識を持つことが安心の第一歩です。
この記事では、Vietnam Fudosanが物件探しから退去までの全ステップをわかりやすく解説します。
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1. ステップ1：希望条件を整理する
まず最初に、自分の希望条件を明確にしておきましょう。
- ️ エリア：Ba Dinh区・Tay Ho区・Cau Giay区など
- 家賃予算：月500〜1500USDが一般的
- 物件タイプ：サービスアパート／コンドミニアム
- ペット可・駐車場有無などの条件
希望条件をまとめておくと、物件紹介がスムーズになります。
→ 関連ページ：Tay Ho区の賃貸アパート
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2. ステップ2：物件を比較・内覧する
Vietnam Fudosanでは、日本語での内覧予約・現地案内を行っています。
- 実際の部屋の状態・家具を確認
- 水圧・エアコンの動作をチェック
- 周囲の騒音や交通アクセスを確認
内覧時に「光熱費込みかどうか」「清掃サービスの頻度」なども必ず質問しましょう。
→ 関連ページ：Ba Dinh区の賃貸アパート
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3. ステップ3：契約条件を確認する
気に入った物件が見つかったら、契約条件を細かく確認します。
- 家賃・デポジット・支払い方法
- ️ 修理・設備メンテナンスの責任範囲
- 契約期間・更新・解約条件
契約書は英語またはベトナム語で作成されるため、日本語での説明を受けることが大切です。
→ 関連ページ：契約書の読み方と注意点
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4. ステップ4：契約書にサイン・支払い
契約内容に納得したら、契約書にサインし、デポジットを支払います。
- 契約書の原本は英語・ベトナム語版を双方保管
- 支払いは銀行振込が一般的
- 入居前に室内の状態を写真で記録
デポジットは通常1〜2ヶ月分。退去時に全額返金される条件を確認しましょう。
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5. ステップ5：入居前チェック（Inventory Check）
入居前に家具・家電の状態を確認することが重要です。
- 家具・家電のリスト（Inventory List）を作成
- 破損や汚れを写真に残す
- チェック後にオーナーとサインを交換
これにより退去時のトラブル（修理費負担など）を防げます。
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6. ステップ6：入居後の生活サポート
入居後は、電気・水道・インターネットなどの契約確認を行いましょう。
- 電気代：4000〜4500VND/kWh
- 水道代：家賃込みまたは別途請求
- Wi-Fi：多くの物件で無料提供
Vietnam Fudosanでは、修理依頼・清掃・管理会社とのやり取りも日本語で対応しています。
→ 関連ページ：ハノイ生活での節約術
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7. ステップ7：契約更新・延長手続き
契約期間が満了する1ヶ月前には、更新の意思を伝えましょう。
- オーナーに書面またはメールで連絡
- 更新時の家賃交渉も可能
- 契約延長書（Extension Contract）を署名
更新を希望しない場合は、退去日を明確に伝えましょう。
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8. ステップ8：退去手続きとデポジット返金
退去前に部屋の状態を確認し、必要に応じて軽い清掃を行います。
- 清掃・ゴミ処理を済ませておく
- 退去時の室内を写真で残す
- デポジット返金をオーナーと確認
Vietnam Fudosanのスタッフが立会うことで、返金トラブルを防止します。
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9. よくあるトラブルとその回避法
- ⚠️ 返金されないデポジット → 写真・動画で証拠を残す
- ⚠️ 修理対応の遅れ → 契約時に対応期限を明記
- ⚠️ 契約内容の誤解 → 日本語サポートで確認
Vietnam Fudosanの日本人スタッフが、現地で直接サポートいたします。
→ 関連ページ：契約トラブルと対策
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10. まとめ：安心してハノイ生活を始めるために
ハノイでのハノイ賃貸アパート契約は、ステップを理解して進めれば決して難しくありません。
信頼できる不動産会社としっかり連携すれば、トラブルなく快適な生活が送れます。
Vietnam Fudosanは、物件選びから退去まで、日本語でフルサポートいたします。
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