ハノイ賃貸アパート契約でよくあるトラブルと対策【Vietnam Fudosan現地サポート解説】

ハノイ賃貸アパート契約でよくあるトラブルと対策

ハノイでハノイ賃貸アパートを契約する際、「契約書は英語で難しい」「退去時にデポジットが戻らない」など、
日本とは違うルールや文化の違いからトラブルが発生するケースがあります。

今回は、Vietnam Fudosanが実際にサポートした事例をもとに、
よくあるトラブルとその対策を紹介します。

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1. 家賃・デポジットに関するトラブル

最も多いのが「デポジット返金トラブル」。退去時にオーナーとの認識違いで全額返金されないケースです。

• 原因：修理費・清掃費を入居者負担にされる
• 対策：入居前に部屋の状態を写真・動画で記録
• 契約書に「通常損耗はオーナー負担」と明記

また、家賃の支払い日・通貨単位（USD/VND）も事前に確認することが大切です。

→ 関連ページ：ハノイ賃貸アパート一覧

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2. 修理・メンテナンス対応の遅れ

「エアコンが壊れた」「お湯が出ない」などのトラブルが起きたとき、
修理対応が遅れることもよくあります。

• 原因：オーナーが現地業者に依頼しても対応が遅い
• 対策：契約書に「修理要請から○日以内に対応」と明記
• 入居後はVietnam Fudosanの日本語サポートに相談

当社では、提携業者による即日修理サービスもご利用いただけます。

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3. 契約内容の誤解

契約書が英語・ベトナム語のみで、日本語の説明がないままサインしてしまうと、
内容を誤解して後からトラブルになるケースがあります。

• 対策1：契約前に日本語での要約説明を受ける
• ️ 対策2：不明点は必ず通訳またはVietnam Fudosanに確認
• ⚖️ 対策3：英語版契約書とベトナム語版の差異もチェック

Vietnam Fudosanでは、すべての契約内容を日本語で解説・翻訳しています。

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4. 設備・家具の破損に関する責任

「退去時に家具が傷ついていた」「エアコンが古い」など、
設備トラブルの責任範囲が不明確な場合にも注意が必要です。

• 入居前に家具・家電の状態を記録する
• ️ 契約書に「老朽化による破損はオーナー負担」と明記
• 修理の領収書は必ず保管

トラブル時は「証拠」と「記録」が最大の防御になります。

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5. 退去時のチェック・清掃費トラブル

退去時にオーナー側の判断で「追加清掃費」を請求されるケースもあります。

• 退去前に自分で簡単な清掃を行う
• 部屋の状態を写真で残す
• 退去前にVietnam Fudosanのスタッフ立会いを依頼

日本人対応スタッフがチェックすることで、余計な費用請求を防げます。

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6. 契約更新・解約のトラブル

「更新希望を伝えたのに他の人に貸されていた」「解約時期の認識違い」なども発生しがちです。

• 更新意思は契約満了1ヶ月前に通知
• 契約書に「自動更新条項」があるか確認
• 解約時は必ず書面またはメールで連絡

Vietnam Fudosanでは、更新・解約手続きを日本語でサポートしています。

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7. トラブル防止のためのチェックリスト

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8. Vietnam Fudosanが提供する安心サポート

Vietnam Fudosanでは、トラブルを未然に防ぐための日本語対応サポートを提供しています。

• 契約書チェック・翻訳サービス
• 修理・清掃・設備交換手配
• トラブル発生時の24時間対応
• ‍ 日本人スタッフによる現地立会い

これらのサポートを通じて、日本と同じ安心感でハノイ賃貸アパート生活を楽しめます。

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9. まとめ：契約前の確認が最大のトラブル防止策

ハノイでの賃貸トラブルの多くは、「事前確認の不足」から発生します。
信頼できる仲介会社を選び、契約内容を日本語で理解しておくことで、
安心してハノイ賃貸アパート生活を送ることができます。

Vietnam Fudosanでは、契約前から退去までフルサポートいたします。

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