ハノイ賃貸アパート選びで失敗しないためのチェックポイント10選【現地不動産が解説】

ハノイ賃貸アパート選びで失敗しないためのチェックポイント10選【現地不動産が解説】

ハノイでハノイ賃貸アパートを探す日本人の方から、よくこんな相談を受けます。

「写真と実物が違った」「思ったより騒がしい」「契約条件がよくわからなかった」

ハノイでは、アパートのタイプや契約ルールが日本と異なるため、
事前にチェックすべきポイントを知らないと、思わぬトラブルに繋がることがあります。

この記事では、Vietnam Fudosanが実際にサポートした経験から、
「失敗しないための10のチェックリスト」を紹介します。

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1. 家賃に含まれるものを必ず確認する

ハノイの賃貸では、家賃に何が含まれているかが物件によって異なります。

• ✅ 家賃に含まれる：水道代、Wi-Fi、清掃サービス
• ⚠️ 別途支払い：電気代、管理費、駐車場

契約前にオーナーや不動産会社に「家賃込みの範囲」を明確に確認しておきましょう。

→ 関連ページ：ハノイ賃貸アパートの光熱費ガイド

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2. エリアの治安と生活環境をリサーチ

ハノイには多くの外国人居住エリアがありますが、
エリアごとに雰囲気・交通・治安が異なります。

• ️ Ba Dinh区：日本大使館近く、治安が良く静か
• Tay Ho区：欧米人中心、西湖の眺めが魅力
• Cau Giay区：通勤・生活利便性が高い

→ 関連リンク：
Ba Dinh区の賃貸アパート ｜
Tay Ho区の賃貸アパート

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3. 家具と設備の状態をチェック

ハノイのハノイ賃貸アパートでは家具付きが主流ですが、
実際の状態が写真と違う場合もあります。

• ️ ソファ・ベッドの清潔さ
• ❄️ エアコン・冷蔵庫の動作確認
• 照明・Wi-Fiの接続状況

入居前に必ず現地で確認し、不具合があれば契約前に修理を依頼しましょう。

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4. 騒音と周辺環境を見落とさない

ハノイでは、建設工事や交通量が多いエリアもあります。
見学時には、昼と夜の騒音レベルを確認しましょう。

• 大通り沿いは交通音が気になる
• ️ 裏通りや湖沿いの物件は静かで人気

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5. 契約期間と解約条件を明確に

ハノイでは契約期間が「6ヶ月」または「12ヶ月」が一般的です。
短期滞在の場合は、解約条件（例：1ヶ月前通知）を確認しましょう。

• 契約書に英語または日本語訳を用意
• Vietnam Fudosanが契約内容の翻訳と確認をサポート

→ 関連ページ：日本語での契約サポート

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6. オーナー・管理人の対応をチェック

住み心地に直結するのが「管理対応の良さ」です。

• 不具合の対応スピード
• コミュニケーションの言語（英語・日本語対応）
• 緊急連絡先があるか

対応が早いオーナーの物件は、長期的にも安心です。

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7. 光熱費と共益費の相場を把握

電気代・水道代・管理費を含めた総コストを試算しましょう。

→ 関連ページ：光熱費の詳細ガイド

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8. 立地と交通アクセスを優先

通勤や子どもの送迎など、移動距離を考えてエリアを選びましょう。

• 主要オフィス街（Ba Dinh・Cau Giay）まで30分以内が理想
• 学校・スーパー・病院の距離も重要

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9. 現地サポートがある不動産会社を選ぶ

初めての海外生活では、日本語対応ができる不動産会社を選ぶことで安心です。

• Vietnam Fudosanは日本人スタッフ常駐
• 契約書チェック・修理対応もサポート
• 入居後の生活相談も可能

→ ご相談はこちら：Vietnam Fudosanお問い合わせページ

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10. 現地見学を必ず行う

写真や動画だけで判断せず、実際に現地を訪れて確認することが大切です。

• 部屋の明るさ・通風・眺望
• バスルームの換気や排水
• 家具・家電のサイズ感

現地見学は、Vietnam Fudosanの日本語スタッフが同行可能です。

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まとめ：安心して暮らせるハノイ生活の第一歩を

ハノイ賃貸アパート探しで大切なのは「情報」と「確認」。
小さな疑問でも放置せず、信頼できる不動産会社に相談しましょう。

Vietnam Fudosanは、日本人駐在員・ご家族向けに、
安心・快適・透明な物件紹介を行っています。

→ 関連リンク：
ハノイ賃貸アパート一覧 ｜
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