日本人に人気のハノイ賃貸アパートエリア徹底比較｜地区別居住傾向と選び方【2026年版】

なぜ「エリア選び」がハノイ賃貸アパート成功の鍵なのか

2026年現在、ハノイ賃貸アパートの供給は非常に豊富ですが、
日本人・外国人の長期滞在者にとって、
「どのエリアを選ぶか」は生活満足度を大きく左右する重要な要素です。

同じ価格帯の賃貸アパートであっても、
エリアによって治安、生活利便性、居住者層、管理品質には大きな差があります。
そのため、日本人はエリア特性を理解した上で選択する必要があります。

日本人に人気のハノイ賃貸アパートエリア徹底比較｜地区別居住傾向と選び方【2026年版】

日本人居住率が高いハノイ主要エリア一覧

日本人に人気のハノイ賃貸アパートは、主に以下のエリアに集中しています。

• バーディン区（Ba Dinh）
• タイホー区（Tay Ho）
• カウザイ区（Cau Giay）
• ドンダー区（Dong Da）
• ナムトゥリエム区（Nam Tu Liem）

それぞれの地区には明確な特徴があり、生活スタイルによって適性が異なります。

バーディン区（Ba Dinh）｜日本人定番・安心重視エリア

バーディン区は、日本大使館や日系企業が多く集まるエリアで、
日本人向けハノイ賃貸アパートが最も集中しています。

• 治安が良く落ち着いた環境
• 日本食レストラン・日系クリニックが豊富
• 管理品質の高いサービスアパートが多い

家族帯同・長期滞在の日本人にとって、
最も安心感のあるエリアと言えるでしょう。

タイホー区（Tay Ho）｜開放感と国際性を重視する方向け

湖畔エリアを中心としたタイホー区は、
欧米系外国人と日本人が混在する国際色豊かな地域です。

• 広めの間取りが多い
• 自然環境が豊か
• 在宅ワーク・ファミリー層に人気

ハノイ賃貸アパートに「ゆとり」や「景観」を求める方に適しています。

カウザイ区（Cau Giay）｜コストと利便性のバランス型

新興ビジネスエリアであるカウザイ区は、
家賃を抑えつつ設備の整ったハノイ賃貸アパートを探したい日本人に人気です。

• 新築・築浅物件が多い
• IT企業・外資系企業勤務者が多い
• 単身・夫婦世帯向け

ドンダー区（Dong Da）｜市内中心・ローカル密着型

ドンダー区は市内中心部に位置し、
ローカル色が強い一方で生活利便性が高いエリアです。

• 家賃は比較的抑えめ
• 日本人居住は限定的
• ベトナム生活に慣れた方向け

ナムトゥリエム区（Nam Tu Liem）｜新都市型・大型開発エリア

大型開発が進むナムトゥリエム区では、
新しいコンドミニアム型ハノイ賃貸アパートが増加しています。

• 大型商業施設が充実
• 近代的な住環境
• 通勤距離に注意が必要

エリア別 家賃相場の比較（2026年）

• バーディン区：1,200〜2,500 USD/月
• タイホー区：1,300〜2,800 USD/月
• カウザイ区：900〜1,800 USD/月
• ドンダー区：800〜1,600 USD/月
• ナムトゥリエム区：1,000〜2,200 USD/月

日本人のライフスタイル別おすすめエリア

• 家族帯同・安心重視：バーディン区
• 自然・広さ重視：タイホー区
• コスト重視・単身：カウザイ区
• ローカル志向：ドンダー区
• 新築志向：ナムトゥリエム区

2026年に失敗しないエリア選びの考え方

エリア選びで失敗しないためには、
「家賃」だけでなく「通勤・生活動線・管理品質」を総合的に判断する必要があります。

ハノイ賃貸アパートは、エリアによって生活体験が大きく異なるため、
自身のライフスタイルを明確にした上で選ぶことが重要です。

まとめ｜エリア理解がハノイ賃貸アパート選びを成功に導く

2026年現在、日本人にとってハノイは非常に住みやすい都市ですが、
その快適さは「どのエリアに住むか」で大きく左右されます。

エリア特性を正しく理解し、
自分に合ったハノイ賃貸アパートを選ぶことが、
長期滞在成功への最短ルートと言えるでしょう。