2025年版｜ハノイ賃貸アパート「家具付き vs 家具なし」徹底比較｜費用・メリット・デメリットを専門解説
ハノイ賃貸アパートは「家具付き」と「家具なし」どちらを選ぶべき？
ハノイでは、家具付き（Furnished）と家具なし（Unfurnished）の2種類の賃貸アパートがあります。
日本では家具なし物件が一般的ですが、ハノイでは家具付き物件が多く、駐在員・長期滞在者の生活スタイルに合わせて選ぶことができます。
この記事では、両者のメリット・デメリット、費用差、向いている人の特徴などを徹底的に比較し、自分に最適な選択ができるように専門家視点で解説します。
家具付きアパート（Furnished）の特徴
■ メリット
- 入居後すぐに生活を始められる
- 家具・家電の購入費が不要
- 短期〜中期滞在の駐在員に便利
- サービスアパートでは清掃・洗濯サービス付きが多い
■ デメリット
- 家賃が家具なしより高め
- 家具の質にばらつきがある
- 前入居者の使用感が残る場合がある
- 自分の好きなインテリアを揃えにくい
■ 家具の内容（一般例）
- ベッド・マットレス
- ソファ・テーブル
- 冷蔵庫・洗濯機
- エアコン・テレビ
- 電子レンジ・ケトル等の家電
家具なしアパート（Unfurnished）の特徴
■ メリット
- 家賃が大幅に安い
- 自分の好みの家具でインテリアを作れる
- 新品の家具を使えるため衛生的
- 長期滞在者にとってコストパフォーマンスが高い
■ デメリット
- 入居までに家具購入の手間と時間がかかる
- 初期費用が割高になる
- 家電の保証や修理を自分で対応する必要がある
- 短期滞在には向かない
■ 家具なし物件の注意点
「何もない」レベルは物件ごとに異なります。
・エアコンのみ残っている物件
・コンロ・キッチン設備が未設置
・照明すらついていないケースも…
入居前に必ず実物確認が必要です。
費用比較：家具付き vs 家具なし
■ 家賃の差
同じエリア・同じ間取りの場合、家具付きは家具なしより50〜150 USDほど高いのが一般的です。
■ 初期費用の差
家具なしの場合は以下の費用が追加で発生します：
- 家具購入費（300〜1,000 USD以上）
- 家電購入費（冷蔵庫・洗濯機など）
- 配送料・組み立て費用
■ 家具家電のメンテナンス
- 家具付き：故障時は多くの場合オーナーが修理
- 家具なし：入居者負担になるケースが多い
→ 故障時の対応は Blog #304（家具家電トラブル）も参照してください。
どんな人が家具付きに向いている？
- 単身駐在員
- 短期〜中期滞在者（半年〜2年）
- 家具購入の手間を省きたい人
- すぐに生活を始めたい人
- サービスアパートを希望する人
どんな人が家具なしに向いている？
- 2年以上の長期滞在予定
- 自分の好みのインテリアを作りたい人
- コストを抑えたい人
- 新品の家具家電を使いたい人
- ファミリー層
ハノイのエリア別：おすすめの選び方
Tay Ho区（タイホー区）
外国人向けの家具付き物件が多く、短期〜中期滞在者に人気。
→ Tay Ho区の賃貸アパート
Ba Dinh区（バーディン区）
サービスアパートが豊富で家具付きが主流。単身者に最適。
→ Ba Dinh区の賃貸アパート
Cau Giay区・Tu Liem区
築浅コンドミニアムが多く、家具なしの選択肢も豊富。ファミリー向け。
結論：家具付きか家具なしかは「滞在期間」と「生活スタイル」で決まる
ハノイ賃貸アパートで家具付きと家具なしを選ぶ際は、
・滞在期間
・コスト
・インテリアのこだわり
・生活開始までのスピード
を総合的に判断する必要があります。
どちらが正解というより、自分のニーズに合うかどうかが最も大切です。
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