2025年版｜ハノイ賃貸アパートの湿気・カビ対策｜内見で確認すべき重要ポイント

ハノイ賃貸アパートで湿気とカビが発生しやすい理由

ハノイでハノイ賃貸アパートを選ぶ際、日本人が特に気をつけたいポイントのひとつが湿気とカビ対策です。
ハノイは年間を通して湿度が高く、雨季には80〜90％以上になることも珍しくありません。この気候特性が室内環境に影響し、家電・家具・衣類のトラブルにつながることがあります。

本記事では、湿気やカビが発生しやすい理由、内見時のチェック方法、入居後の対策を分かりやすく解説します。

ハノイの気候がもたらす湿気リスク

ハノイは亜熱帯モンスーン気候に分類され、雨季と乾季で湿度が大きく変動します。特に5〜10月の雨季は長期間湿度が高く、室内でもカビが発生しやすい環境になります。

• 湿度80％以上が長期間続く
• 雨季には日照時間が少なく、室内が乾きにくい
• 結露が窓や壁に発生しやすい

こうした気候条件を理解した上で、物件の設備や構造を確認することが重要です。

湿気・カビが発生しやすい物件の特徴

内見の際に気をつけたいポイントを整理すると、以下のような特徴が見られます。

1. 換気がしにくい構造

• 窓が小さい・開閉できる範囲が狭い
• 外廊下ではなく内廊下の構造
• 風通しの悪い間取り

2. 窓やサッシの気密性が低い

• 結露が多く発生する窓
• ゴムパッキンの劣化
• ガラスが薄く湿気を通しやすい

3. 築年数の古い建物

築年数が古い建物は気密性や断熱性が弱く、湿気が溜まりやすい傾向があります。
湿気に弱い物件はカビの発生だけでなく、空調設備にも負荷がかかりやすくなります。

内見時に必ず確認したい湿気・カビのポイント

ハノイ賃貸アパートの内見時に、以下の点を確認することで入居後のトラブルを減らせます。

1. 窓周辺のカビ跡・黒ずみ

窓枠やカーテンレール周りに黒いカビ跡がないか確認します。

2. 壁紙の浮き・変色

壁に湿気が溜まっている場合、壁紙が浮いたり、湿気による変色が起きています。

3. 室内のにおい

内見直後に「湿気っぽいにおい」がする物件は注意が必要です。

4. バスルーム・キッチンの換気状態

• 換気扇が正常に作動するか
• 自然換気できる窓があるか
• 水漏れの跡がないか

5. 日当たりと風通し

湿度対策には日当たりが重要です。南向き・東向きの部屋は乾燥しやすい傾向があります。

6. エアコンの除湿能力

ハノイではエアコンの除湿機能が特に重要です。
エアコンが古い場合、除湿力が弱くカビのリスクが高くなります。

湿気対策に強いエリア・物件タイプ

ハノイのエリアによって湿気対策のしやすさに差があります。以下は比較的湿気に強い傾向がある住環境です。

1. 風通しが良いエリア（Tay Ho区）

湖の風を受けやすく、風通しが良い物件が多いです。欧米人居住エリアとしても知られています。
→ Tay Ho区の賃貸アパート

2. 築浅コンドミニアム（Ba Dinh区・Cau Giay区）

新しい建物は断熱構造がしっかりしているため、湿気が室内に入りにくい構造になっています。
→ Ba Dinh区の賃貸アパート
→ Cau Giay区の賃貸アパート

3. サービスアパート（乾燥機付きが多い）

サービスアパートは乾燥機が設置されていることが多く、日常的に湿気対策をしやすい傾向があります。

入居後にできる湿気・カビ対策

入居後の対策として、次の方法が効果的です。

• 除湿機を利用する（雨季は特に効果的）
• エアコンの除湿モードを活用
• 定期的に窓を開けて換気
• 家具を壁から数センチ離して配置
• 布団をこまめに干す
• シリカゲル・乾燥剤をクローゼットに入れる

湿気・カビ対策がしっかりしている物件の特徴

快適な生活を送るためには、以下の特徴を備えた物件が理想的です。

• 二重ガラス・高品質な窓枠
• 除湿機能の強いエアコン
• バスルームの換気能力が高い
• 築浅で断熱構造がしっかりしている

まとめ：湿気対策を理解すると、快適なハノイ生活に近づく

ハノイ賃貸アパートでは、湿気とカビのリスクを理解し、内見時に確認しておくことで入居後のトラブルを大きく減らせます。
気候の特徴を理解し、設備・換気・建物構造をしっかり見極めることが快適な生活の第一歩です。

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