2025年版｜ハノイ賃貸アパート設備チェックリスト｜内見で確認すべき重要ポイント

ハノイ賃貸アパートの設備チェックが重要な理由

初めてハノイでハノイ賃貸アパートを探す際、物件の立地や家賃だけでなく、設備の状態や管理体制を確認することが非常に重要です。
ハノイは湿気が高く気温変化も大きいため、設備の品質やメンテナンス状況が生活の快適さに直結します。

この記事では、入居前の内見時に確認しておきたい設備チェックリストを分かりやすく整理し、実際に日本人が重視するポイントを丁寧に解説します。

入居前に必ず確認したい設備チェックリスト

ハノイの物件は建物ごとの設備品質にばらつきがあるため、以下の項目は必ず確認しておきたいポイントです。

1. エアコン（冷房・除湿機能）

ハノイ生活において最も重要な設備がエアコンです。冷房能力だけでなく、除湿性能も生活品質を大きく左右します。

• リビングと寝室にエアコンが全室設置されているか
• 冷房・除湿の効き具合
• フィルターが清掃されているか
• 異音や水漏れがないか

2. 給湯・シャワーの水圧

水圧とお湯の安定性も快適な生活に欠かせないポイントです。

• シャワーの水圧は十分か
• お湯が途切れずに出るか
• 湯量タンクがある場合、容量は生活に十分か

3. キッチン設備（IH / ガス・換気扇・シンク）

自炊される方はキッチンの使いやすさを必ず確認しましょう。

• IHまたはガスコンロは正常に作動するか
• 換気扇の吸引力
• シンク下の漏水の有無
• 調理スペースの広さ

4. 冷蔵庫・洗濯機・乾燥機

家電は生活に必須であり、故障しやすい設備でもあります。

• 冷蔵庫の冷却音や異音
• 洗濯機と乾燥機の動作確認
• 乾燥能力（湿度の高い時期に重要）

5. 窓・遮光カーテン・結露対策

ハノイは湿気が多いため、窓の作りやカーテンの品質が生活快適性に影響します。

• 窓の気密性（隙間風・結露跡）
• 遮光カーテンの有無
• 日差しの強い部屋はUVカットが必要

6. 収納スペース

収納は物件によって大きく差がある部分です。内見時に確認しておくと後悔が減ります。

• クローゼットのサイズ
• 吊り棚・引き出しの数
• 寝室・玄関の収納量

7. 防音性（特に隣室・上階）

ハノイの建物は防音性に差があるため、以下をチェックします。

• 上階の足音が響かないか
• 廊下や隣室の生活音
• 道路・工事の騒音

防音性を重視する方は築浅コンドミニアムが安定しています。詳しくはこちら：
ハノイの賃貸コンドミニアム

8. ネット回線の速度

在宅勤務やオンライン会議が多い方にとっては、ネット速度も重要です。

• Wifiルーターの位置
• 速度テスト
• 有線接続が可能か

サービスアパート特有のチェック項目

サービスアパートを検討する場合、以下の項目も確認しておくと安心です。

• 家賃に含まれるサービス内容（清掃・水道・インターネット）
• 清掃頻度（週何回か）
• タオル・リネン交換の有無
• フロント対応時間
• 修理依頼の手続きが簡単か

コンドミニアムで気をつけたいポイント

• 共用部の綺麗さ・管理状態
• エレベーターの台数と混雑
• 住民の雰囲気（ファミリー中心か）
• 駐車場の空き

周辺環境と生活動線のチェック

物件単体が良くても、周辺環境が合わなければ生活に影響します。

• スーパーやコンビニまでの距離
• 病院・クリニックへのアクセス
• 夜間の街灯・治安
• 騒音の多い道路が近いか

エリア別に見る設備の特徴

各エリアによって設備傾向にも違いがあります。

Ba Dinh区

築浅の大型プロジェクトが多く、管理品質が安定。
→ Ba Dinh区の賃貸アパート

Tay Ho区

広い間取りや欧米仕様のキッチンが多い。
→ Tay Ho区の賃貸アパート

Cau Giay区・Tu Liem区

新築のコンドミニアムが多く、設備の新しさが魅力。
→ Cau Giay区の賃貸アパート

まとめ：設備チェックで快適なハノイ生活へ

ハノイ賃貸アパートは、設備の品質や管理状態によって生活の満足度が大きく変わります。
内見時に今回のチェックリストを活用することで、入居後のトラブルや不便を減らし、より快適に生活をスタートできます。

エリア別の物件は下記から確認できます：
ハノイ賃貸アパート一覧へ