2025年版｜ハノイ賃貸アパートの防音性能ガイド｜壁の厚さ・窓構造・騒音源チェックを徹底解説
ハノイ賃貸アパートで「防音性能」が重要視される理由
ハノイの生活環境は、エリアや建物によって騒音レベルが大きく異なることが特徴です。
バイク交通量の多さ、工事の多いエリア、近隣住民の生活音など、日本の生活環境とは異なる要素が多く、日本人が物件を選ぶ際には防音性能が非常に重要になります。
本記事では、壁の厚さ・窓の構造・騒音源のチェック方法など、ハノイ賃貸アパートを選ぶ際に必ず確認すべき防音ポイントを専門的に解説します。
ハノイでよくある騒音の種類
ハノイの街では、次のような騒音が日常的に発生します。
- 交通音：バイク・車・クラクション
- 工事音：新築工事や道路工事
- 生活音：隣室のテレビ音・話し声
- 店舗音：カフェ・カラオケ・バーの音
特に大通り沿い・観光エリア・開発エリアでは騒音レベルが高くなるため、防音性能を見極めることが重要です。
内見で必ず確認したい「防音5つのポイント」
1. 壁の厚さ・壁材
壁が薄い物件では、テレビ音や会話が聞こえてしまうことがあります。特に一般アパートでは注意が必要です。
- 壁を軽くノックして音の響きを確認
- 隣室との境壁がコンクリートか石膏ボードか
- 壁の厚さが均一に作られているか
2. 窓の構造（サッシ・二重窓）
ハノイの防音で最も重要なのは窓です。交通音はほとんど窓から侵入します。
- 二重サッシ（2重窓）かどうか
- 窓の気密性（隙間風がないか）
- 窓ガラスの厚さ（薄いガラスは防音弱い）
3. 建物の立地条件
周辺環境による騒音レベルの差は非常に大きいです。
- 大通り沿いか、内部道路か
- 周辺にカフェ・バー・カラオケがあるか
- エリア全体の交通量
静かな環境を希望する場合は、Tay Ho区の内部エリアが人気です。
→ Tay Ho区の賃貸アパート
4. フロアの位置（低層階 vs 高層階）
- 低層階：交通音・生活音が入りやすい
- 中層階：騒音バランスが最も安定
- 高層階：交通音は小さいが、風音が出る物件もあり
5. 家具・家電の配置
意外ですが、家具の配置によって騒音の伝わり方が変わることがあります。
- ベッドが隣室の壁に密着していないか
- スピーカー・TV位置が隣室と合わせない
- 床はラグを敷くと生活音が軽減
建物タイプ別で見る防音レベルの違い
1. 築浅コンドミニアム
最も防音性能が高い物件タイプです。
特に大型案件では窓・壁・構造の品質が高い傾向があります。
- 二重窓・厚ガラスの採用
- RC構造（鉄筋コンクリート）で壁が厚い
- 隣室との距離が広い設計
2. サービスアパート
建物の品質差が大きいため、内見時の確認が特に重要です。
- 管理体制が良い物件は静か
- 小規模物件は壁が薄いことがある
- 道路に面する部屋は避けるのが無難
3. 一般アパート
建物による差が大きいタイプです。
内見時のチェックが最重要。
エリア別に見る防音傾向
Ba Dinh区（バーディン区）
日本人が最も多く住むエリアで、比較的静かな内部道路も多い。
→ Ba Dinh区の賃貸アパート
Tay Ho区（タイホー区）
湖の周辺は静かで、景色も良いため防音面で人気が高い。
Cau Giay区・Tu Liem区
大型コンドミニアムが多く防音性が高い傾向。
ただし、大通り沿いは交通音に注意。
防音性を高めるための入居後の工夫
完璧な防音物件が少ないハノイでは、自分でできる工夫も効果的です。
- 遮音カーテンを使用
- ラグ・マットを敷いて生活音を軽減
- 窓の隙間テープで気密性を向上
- 寝室を静かな側の部屋に配置
まとめ：防音性能を理解すれば快適なハノイ生活に近づく
ハノイ賃貸アパートを選ぶ際には、壁の厚さ、窓の構造、周辺環境、建物のタイプを総合的に確認することが大切です。
防音性能は写真だけでは判断できないため、内見時にしっかり音環境を確認することで、入居後の満足度が大きく向上します。
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