2025年版｜サービスアパート vs コンドミニアム完全比較｜料金・設備・サービス・セキュリティ・おすすめタイプ

サービスアパート vs コンドミニアム｜ハノイ賃貸アパートの完全比較ガイド

ハノイでハノイ賃貸アパートを探す日本人が最初に悩むのが、
「サービスアパートに住むべきか？」
「それともコンドミニアムのほうが良いのか？」
という点です。

両者には料金・サービス・設備・セキュリティ・生活の自由度など、多くの違いがあります。
この記事では、判断に必要なすべての情報をわかりやすく比較し、あなたに最適な選択ができるよう専門家視点で徹底解説します。

① サービスアパートとは？

サービスアパートは、ホテルのようなサービスが付いた賃貸物件で、日本人駐在員に非常に人気があります。

■ 特徴

• 家具・家電がすべて完備（フル家具）
• 掃除・洗濯サービスが付く物件も多い
• 家賃に水道光熱費込みの場合も多い
• 管理人や受付スタッフが常駐

② コンドミニアムとは？

コンドミニアムは、マンション型の賃貸物件で、設備の質が高く、家族層や長期滞在者から人気があります。

■ 特徴

• 最新設備・広い間取りが魅力
• ジム・プール・キッズスペース完備が一般的
• 家賃はサービスアパートより割安
• 光熱費は実費支払いが基本

③ サービスアパート vs コンドミニアムの比較表

④ サービスアパートが向いている人

• 出張ベースの駐在員
• 家事の手間を減らしたい人
• 短期～中期滞在者
• 家具を買いたくない人
• 安全・サポート体制を重視する人

⑤ コンドミニアムが向いている人

• 家族・夫婦
• 長期滞在で生活設備を重視する人
• 広い間取りを求める人
• 敷地内施設（ジム・プール）を使いたい人
• 月々の家賃を抑えたい人

⑥ 物件選びの重要ポイント（失敗しないために）

■ サービスアパートのチェック項目

• 掃除・洗濯サービスの頻度
• 水道光熱費が家賃に含まれているか
• 家具・家電の質
• 壁の厚さ・騒音（→ Blog #308 参照）

■ コンドミニアムのチェック項目

• 築年数と管理状態
• エレベーターの数
• ゴミ捨て場の清潔さ
• 駐車場の有無

⑦ エリアごとのおすすめタイプ

■ Ba Dinh区

日本人向けサービスアパートが最も豊富 → 単身者に最適

■ Tay Ho区

コンドミニアム・サービスアパート両方人気 → 自然重視の方に最適

■ Cau Giay区

新築コンドミニアムが多く、家族層に最適

■ Hai Ba Trung区（Times City）

大型コンドミニアムで設備が充実 → 子育て世帯に最も人気

各エリア別の物件一覧はこちら：
ハノイ賃貸アパート一覧へ

まとめ：ライフスタイルに合わせて最適な選択を

サービスアパートは「便利さとサービス重視」、コンドミニアムは「設備・広さ・コスパ重視」という明確な違いがあります。
あなたの生活スタイル・滞在期間・優先順位に合わせて、最適な物件タイプを選びましょう。