2025年版｜ハノイ賃貸アパートのバルコニーと眺望選び｜方角・日当たり・騒音のポイント
ハノイ賃貸アパートとバルコニー・眺望の関係
同じハノイ賃貸アパートでも、「バルコニーの有無」や「眺望・方角」によって、日々の暮らしの印象は大きく変わります。
日当たりの良さや風通し、騒音の程度、外の景色などは、写真だけでは分かりにくい部分ですが、入居後の満足度を左右する重要な要素です。
この記事では、ハノイの気候や街の構造をふまえながら、バルコニー・眺望・方角という視点から、ハノイ賃貸アパートの選び方を整理して解説します。
ハノイの気候と「日当たり・方角」の考え方
ハノイは四季があるものの、年間を通じて湿度が高く、夏は強い日差しと暑さ、冬は曇天が続くことも多い気候です。そのため、
「できるだけ日当たりが良い部屋」が必ずしも全員にとって快適とは限りません。
- 夏：直射日光が強く、午後の日差しは室温上昇の原因に
- 冬：日照時間が短く、日当たりが悪いと室内が冷えやすい
- 通年：湿気対策として適度な風通しが重要
このような気候の特徴を理解したうえで、自分のライフスタイルに合った方角を考えることが大切です。
方角別のメリット・デメリット
一般的な目安として、ハノイのハノイ賃貸アパートにおける方角の特徴を整理すると、次のようになります。
東向き・南東向き
- 朝の日差しが入りやすく、午前中は明るい
- 午後の強い西日の影響が少ない
- 一日中直射日光が入るわけではないため、バランスが良い
「明るさ」と「暑さ」を両立したい方に向いています。
南向き
- 一日を通して安定した明るさが得られる
- 洗濯物が乾きやすい
ただし、夏場は日射時間が長くなるため、カーテンやブラインドで調整が必要です。
西向き
- 午後から夕方にかけて日が差し込む
- 夕方の眺望がきれいな部屋もある
一方で、夏場の西日は強く、室温が上がりやすい傾向があります。遮光カーテンやエアコンの性能を確認しておきたい向きです。
北向き
- 直射日光が少なく、室温が上がりにくい
- 夏場でも比較的涼しく過ごせることが多い
ただし、冬場はやや暗く、湿気がこもりやすい場合もあるため、換気・除湿を意識する必要があります。
バルコニーの有無で変わる生活イメージ
バルコニーは、単なる「外に出られるスペース」以上の役割を持ちます。ハノイでの生活において、バルコニーの有無は次のような差につながります。
バルコニーがある場合のメリット
- 洗濯物や布団を外に干せる
- 観葉植物やちょっとしたガーデニングを楽しめる
- 外の空気に触れて気分転換ができる
- 眺望を楽しみやすい
注意したいポイント
- 大通り沿いの場合、排気ガスや騒音の影響を受けやすい
- 低層階だと視線が気になることがある
- 雨季には雨の吹き込みやバルコニー床の滑りに注意
眺望が「ハノイ賃貸アパートの満足度」に与える影響
眺望は、写真だけでは分かりにくいものの、長期的な満足度に影響しやすい要素です。
- 湖ビュー・公園ビュー：心の余裕やリラックス感につながる
- 隣接建物ビュー：視界が近く圧迫感を感じることもある
- 道路ビュー：開放感はあるが、騒音にも注意
特に、Tay Ho区のように湖畔の景色を楽しめるエリアでは、眺望を重視して物件を選ぶ方も多くなっています。
→ Tay Ho区の賃貸アパート
エリア別に見る「バルコニー・眺望」の特徴
ハノイの各エリアによって、バルコニーや眺望の傾向にも違いがあります。
Ba Dinh区：都市型ビューと利便性のバランス
Ba Dinh区はオフィス・大使館・商業施設が集中するエリアで、中高層コンドミニアムからの都市ビューが多い傾向があります。
→ Ba Dinh区の賃貸アパート
- 高層階：開放感のある眺望
- 低層階：周辺ビルとの距離感や視線にも配慮が必要
Tay Ho区：湖ビュー・開放感を重視したい方に
Tay Ho区では、西湖を望むバルコニー付き物件が人気です。
朝晩の景色や風の通りがよく、「景色の良さ」を優先したい方には魅力のあるエリアです。
Cau Giay区・Tu Liem区：新築コンドミニアムの高層ビュー
Cau Giay区やTu Liem区は、新しいコンドミニアムが多く、高層階からの眺望が期待できます。
→ Cau Giay区の賃貸アパート ／
Tu Liem区の賃貸アパート
- 視界が開けた部屋が多い
- 道路や工事現場の位置によって騒音レベルが変わる
騒音とバルコニー・眺望の関係
眺望が良くても、騒音レベルが高いとストレスにつながることがあります。
ハノイ賃貸アパートでは、次のような騒音源に注目しておくと安心です。
- 大通り・交差点に面しているか
- 工事中または将来的に開発予定のエリアか
- 周辺にカフェ・カラオケ・バーなどが密集していないか
高層階であっても、交通量の多い幹線道路に面していると、バイク音やクラクションが聞こえる場合があります。内見時には、バルコニーに実際に出て確認しておくことをおすすめします。
コンドミニアムとサービスアパートでの違い
同じバルコニー付きでも、コンドミニアムと
サービスアパートでは、構造や使い方に違いがあります。
コンドミニアムの場合
- 広めのバルコニーがついていることが多い
- 洗濯物干しや簡単なガーデニングがしやすい
- 高層階では眺望を楽しみやすい
サービスアパートの場合
- バルコニーがコンパクトな場合もある
- かわりに室内乾燥機が設置されている物件もある
- 建物全体としては静かな環境を意識して設計されているケースも多い
内見時に確認したいバルコニー・眺望チェックリスト
最後に、内見の際に確認しておきたいポイントをチェックリストとしてまとめます。
- 方角（東・南・西・北）の説明をオーナーまたは担当者に確認
- 日当たりの状況（午前・午後）
- バルコニーの広さと使い勝手
- 洗濯物を干せるスペースがあるか
- 周辺の建物との距離・視線
- 交通量・騒音のレベル（バルコニーに出て確認）
- 雨季の雨の吹き込みやすさ
まとめ：バルコニーと眺望は「ハノイ賃貸アパート」の隠れた重要ポイント
ハノイ賃貸アパートを選ぶ際、間取りや家賃だけでなく、バルコニー・眺望・方角を意識して物件を比較することで、入居後の満足度を高めることができます。
自分の生活リズムや日中の在宅時間をイメージしながら、日当たり・風通し・騒音・景色のバランスを考えてみてください。
エリア別の物件一覧は、ハノイ賃貸アパートのページからもご覧いただけます。
