【2026年最新版】ハノイ賃貸アパート相場完全解説｜日本人向け人気エリア別比較ガイド
【2026年最新版】ハノイ賃貸アパート相場完全解説｜日本人向け人気エリア別比較ガイド
ハノイ賃貸アパート相場は、エリアや築年数、サービス内容によって大きく異なります。近年、日本企業の進出拡大により、日本人向け物件の需要は年々増加しています。本記事では、2026年最新のハノイ賃貸アパート相場をエリア別に詳しく解説し、日本人駐在員・長期滞在者が安心して物件を選べる情報を提供します。
ハノイ賃貸アパート相場の全体傾向（2026年）
2026年現在、ハノイ賃貸アパート相場は安定傾向にありますが、外国人需要が高いエリアでは上昇が見られます。
- スタジオタイプ：600〜900USD
- 1LDK：800〜1,300USD
- 2LDK：1,200〜2,200USD
- 3LDK以上：1,800〜3,500USD
特に日本人向けサービスアパートは、家具家電付き・清掃サービス込みのため、一般物件より相場が高めに設定されています。
エリア別ハノイ賃貸アパート相場詳細
① バーディン区（Ba Dinh）
日本大使館があり、日本人居住者が最も多いエリアの一つです。治安が良く、高級サービスアパートが集中しています。
- 1LDK：900〜1,500USD
- 2LDK：1,500〜2,500USD
リンラン通り周辺は日本人街として有名で、日本食レストランや日系スーパーも充実しています。家族帯同の方に特に人気があります。
② タイホー区（Tay Ho）
西湖周辺は外国人コミュニティの中心地です。開放的な環境と広い間取りが特徴です。
- 1LDK：1,000〜1,600USD
- 2LDK：1,600〜2,800USD
- 高級ヴィラ：3,000USD以上
インターナショナルスクールが近く、ファミリー層の日本人に最適なエリアです。
③ カウザイ区（Cau Giay）
IT企業や日系オフィスが多く、単身赴任者に人気です。
- スタジオ：600〜850USD
- 1LDK：750〜1,100USD
コストパフォーマンスを重視する方に適したハノイ賃貸アパート相場となっています。
④ ホアンキエム区（Hoan Kiem）
旧市街中心地。観光エリアのため物件数は少なめで価格はやや高めです。
- 1LDK：1,000〜1,800USD
⑤ ドンダー区・ハイバーチュン区
ローカル色が強く、家賃は比較的安価です。
- 1LDK：600〜1,000USD
⑥ トゥーリエム区（Nam Tu Liem / Bac Tu Liem）
新興開発エリア。大型コンドミニアムが多く、近代的設備が整っています。
- 1LDK：700〜1,200USD
- 2LDK：1,200〜1,800USD
ハノイ賃貸アパート相場が変動する要因
築年数と設備
新築物件は家賃が高めに設定されています。
サービス内容
清掃、洗濯、インターネット、24時間警備が含まれる場合、相場は上昇します。
立地条件
日本人街・大使館周辺は需要が高いため価格が安定しています。
日本人が相場確認時に注意すべきポイント
- 表示価格に税金が含まれているか確認
- 電気代単価を確認
- 契約期間と更新条件を確認
詳細な物件情報や最新のハノイ賃貸アパート相場については、ベトナム不動産専門サイトをご覧ください。
まとめ
ハノイ賃貸アパート相場はエリアによって大きく異なります。日本人に人気のバーディン区・タイホー区は高めですが、生活利便性と安心感を考慮すると十分な価値があります。単身赴任でコストを抑えたい場合はカウザイ区やトゥーリエム区も選択肢になります。
信頼できる専門会社を通じて、最新相場を確認しながら物件を選ぶことが、ハノイ生活成功の鍵です。
