ハノイの賃貸アパート選びで失敗しないためのチェックリスト【2025年版】

ハノイの賃貸アパート選びで失敗しないためのチェックリスト【2025年版】

ハノイで賃貸アパートを探す際、写真や広告だけで判断すると「思ったより古い」「立地が不便」「追加費用が多い」といった失敗につながることがあります。そこで本記事では、2025年にハノイで物件を探す際に役立つチェックリストを詳しく紹介します。

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1. 家賃と追加費用

• 家賃に光熱費・管理費は含まれているか？
• サービスアパートの場合、清掃やインターネット込みかどうか確認
• 契約時にデポジット（保証金）はいくら必要か？
• 駐車場利用料（車・バイク）は含まれているか？

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2. 立地・アクセス

• 勤務先や学校までの距離と所要時間
• 公共交通機関（バス・都市鉄道）へのアクセス
• スーパー・病院・日本食レストランの近さ
• 夜間の治安と周辺の明るさ

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3. セキュリティ・安全性

• 24時間警備員・監視カメラの有無
• オートロック・カードキー対応かどうか
• 停電・断水が起きた際の対応体制
• 大使館エリアや外国人居住エリアは比較的安全

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4. 室内設備・家具

• エアコン・給湯器が正常に動作するか？
• 家具・家電が新品か中古か？
• 収納スペースが十分か？
• インターネット回線の速度は快適か？

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5. 契約条件

• 契約期間（短期契約は可能か？）
• 途中解約時の違約金条件
• 退去時の原状回復ルール
• 契約書の言語（英語・日本語訳付きか？）

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6. 実際に確認すべきポイント

• 日中と夜間の周辺環境を内見でチェック
• 隣人の生活音や周囲の騒音
• 水圧やシャワーの温度安定性
• エレベーターの稼働状況

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7. 人気エリアごとの注意点

• バーディン区：安全性が高いが家賃はやや高め
• タイホー区：自然豊かで外国人に人気だが、中心地まで距離がある
• カウザイ区：コストパフォーマンスが高いが、交通渋滞が課題
• トゥーリエム区：新築物件多数だが、開発エリア特有の騒音に注意

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8. チェックリストまとめ

以下の項目を契約前に必ず確認しましょう：

1. 家賃と追加費用の内訳
2. 立地と生活利便性
3. セキュリティ体制
4. 室内の設備・家具の状態
5. 契約条件（解約・修繕・原状回復）

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まとめ

ハノイでアパートを選ぶ際、家賃だけに注目するのではなく、契約条件や周辺環境までしっかり確認することが失敗を避ける鍵です。内見時に本記事のチェックリストを活用すれば、自分に合った快適で安全な住まいを見つけることができます。詳しくはハノイ賃貸アパート一覧をご覧ください。