ハノイ賃貸アパートの内見チェックリスト｜失敗しない物件選びのコツ【Vietnam Fudosan現地アドバイス】

ハノイ賃貸アパートの内見チェックリスト｜失敗しない物件選びのコツ

ハノイでハノイ賃貸アパートを探す際、実際に内見（見学）することはとても重要です。
写真や地図だけでは分からない「音」「光」「雰囲気」「水回り」など、現地でしか確認できない要素が多くあります。

この記事では、Vietnam Fudosanの日本人サポートチームが、
内見時に必ずチェックすべきポイントをリスト化して紹介します。

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1. 内見前の準備チェック

• 内見の希望日・時間を決める
• 気になるエリアを明確に（例：Ba Dinh区、Tay Ho区など）
• 家賃予算・希望タイプ（サービスアパート or コンドミニアム）を決定
• Vietnam Fudosanに連絡して日本語で内見予約

内見前に希望条件を整理しておくことで、スムーズに物件比較ができます。

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2. 内見時に確認すべきポイント（基本編）

• 玄関・セキュリティ：出入りの安全性、管理人常駐の有無
• 採光・風通し：部屋が明るいか、湿気がこもらないか
• 騒音：窓を開けたときの交通音や建設音の有無
• 水回り：シャワー水圧、温水器、排水の流れ
• 電気・照明：停電時バックアップ電源があるか

写真では分からない“生活の質”を、現地で体感することが大切です。

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3. 設備・家電チェック

特に日本人入居者にとって重要なのが、生活設備の充実度です。

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4. 建物・共用部分のチェック

• 共用エリアの清掃状態
• エレベーターの動作・安全性
• 停電時のバックアップ電源の有無
• プールやジムなど共用設備の利用条件
• ‍ 管理人・レセプションの日本語対応

特にThe ZeiやVinhomes Metropolisのような高級コンドミニアムでは、管理レベルが高く快適に暮らせます。

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5. 周辺環境チェック

• 近くにスーパー・コンビニがあるか
• ‍♂️ 徒歩圏内にレストランやカフェがあるか
• タクシー・Grabなどのアクセスのしやすさ
• 日本人学校や病院までの距離

エリアによって生活のしやすさが大きく変わります。
Ba Dinh区やTay Ho区は日本人が多く、生活利便性が高いエリアです。

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6. 契約条件の確認ポイント

• 家賃に含まれるもの（水道・インターネット・清掃など）
• デポジット（敷金）の金額と返金条件
• 契約期間（6ヶ月 or 1年）と更新手続き
• 修理・メンテナンスの対応体制

契約条件を曖昧にしたまま契約すると、後々トラブルにつながることがあります。
Vietnam Fudosanでは日本語で契約内容を丁寧に説明し、安心して契約できます。

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7. 内見時のおすすめ質問例（日本人向け）

・停電のときエレベーターは使えますか？
・掃除は週何回入りますか？
・水道代・電気代は別ですか？
・家具の交換は可能ですか？
・Wi-Fiの速度はどれくらいですか？

こうした質問を事前にリストアップしておくことで、比較検討がしやすくなります。

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8. Vietnam Fudosanの無料内見サポート

• ‍ 日本語対応スタッフが同行
• 複数物件の同日見学可能
• 条件に合わせた提案・見積り
• 契約前後のトラブルフォロー

「写真では分からない現地のリアル」をお伝えしながら、最適な物件選びをお手伝いします。

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9. まとめ：内見で“快適に暮らせる家”を見極めよう

ハノイでは同じ家賃でも、設備・管理・環境の差が大きいのが特徴です。
内見チェックを怠らないことで、住んでからの後悔を防げます。

Vietnam Fudosanでは、
経験豊富なスタッフがハノイ賃貸アパート探しを全面サポートしています。

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