ハノイ賃貸アパートの家賃相場2025年版｜エリア別・タイプ別に徹底解説【Vietnam Fudosan現地調査】

ハノイ賃貸アパートの家賃相場2025年版｜エリア別・タイプ別に徹底解説

2025年現在、ハノイの不動産市場は依然として活発で、ハノイ賃貸アパートを探す日本人駐在員や出張者が増えています。

この記事では、現地不動産会社Vietnam Fudosanが最新調査データをもとに、
エリア別・物件タイプ別の家賃相場をわかりやすく解説します。

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1. ハノイ賃貸アパートの平均家賃（全体）

円安や外国人需要の増加により、2024年比で全体的に5〜10％程度上昇傾向にあります。

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2. エリア別の家賃相場（2025年最新）

① Ba Dinh区（バーディン）

• 日本大使館・日本人街に近く、人気No.1エリア
• 家賃相場： 800〜1,500 USD/月
• Ba Dinh区の賃貸アパート一覧はこちら

② Tay Ho区（タイホー）

• 湖畔エリア・外国人居住者が多い
• 家賃相場： 600〜1,300 USD/月
• Tay Ho区の賃貸アパート一覧はこちら

③ Cau Giay区（カウザイ）

• 新興ビジネス街・交通アクセス良好
• 家賃相場： 500〜1,000 USD/月
• Cau Giay区の賃貸アパート一覧はこちら

④ Hoan Kiem区（ホアンキエム）

• 旧市街中心部・観光地近く
• 家賃相場： 800〜1,800 USD/月
• Hoan Kiem区の賃貸アパート一覧はこちら

⑤ Hai Ba Trung区（ハイバーチュン）

• 日本人女性・留学生に人気のエリア
• 家賃相場： 600〜1,200 USD/月
• Hai Ba Trung区の賃貸アパート一覧はこちら

⑥ Dong Da区（ドンダー）

• 大学が多くローカル色が強い
• 家賃相場： 400〜900 USD/月
• Dong Da区の賃貸アパート一覧はこちら

⑦ Tu Liem区（トゥーリエム）

• 新しい高級マンションエリア（The Zei・Vinhomes Gardeniaなど）
• 家賃相場： 700〜1,500 USD/月
• Tu Liem区の賃貸アパート一覧はこちら

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3. タイプ別の家賃相場

単身赴任者にはBa Dinh区やTay Ho区が人気で、家族層にはTu Liem区やCau Giay区が選ばれています。

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4. 人気の高級コンドミニアム家賃例

• Vinhomes Metropolis： 1,200〜2,000 USD/月
• Lancaster Luminaire： 1,000〜1,800 USD/月
• ️ The Zei： 900〜1,600 USD/月

これらのコンドミニアムは設備が充実しており、日本人駐在員の満足度も高いです。

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5. サービスアパートの家賃目安

• Ba Dinh区： 700〜1,200 USD
• Tay Ho区： 600〜1,100 USD
• Cau Giay区： 500〜900 USD

家賃には光熱費・清掃・Wi-Fiが含まれるケースが多く、短期滞在者に最適です。

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6. 家賃を抑えるコツ

• 長期契約（12ヶ月以上）で割引交渉が可能
• 角部屋・上層階を避けると家賃が安い
• 市中心から少し離れたTu Liem区などを検討
• Vietnam Fudosanスタッフに直接相談（相場交渉サポートあり）

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7. Vietnam Fudosanの現地サポート

• 家賃相場・市場動向の定期レポート
• ️ 日本語での家主交渉・契約サポート
• 無料内見・見積もり提供
• 契約書翻訳と更新支援

物件探しから契約、入居後の生活サポートまで、ワンストップで対応します。

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8. まとめ：相場を知って賢く選ぶ

エリアやタイプによってハノイ賃貸アパートの家賃は大きく異なります。
相場を理解しておくことで、希望条件に合った最適な物件を選べます。

Vietnam Fudosanでは、最新の市場データと豊富な現地知識で、
あなたにぴったりのアパートを提案します。

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