ハノイ賃貸アパート退去時に注意すべきポイントと手続き｜保証金返金の流れも解説
ハノイ賃貸アパート退去時に注意すべきポイントと手続き｜保証金返金の流れも解説
ハノイでハノイ賃貸アパートを退去する際、
「デポジット（保証金）はきちんと返ってくるの？」「何を準備すればいいの？」という質問を多くいただきます。
退去手続きは日本とは異なり、明確なマニュアルがないため、
確認不足でトラブルになるケースも少なくありません。
この記事では、Vietnam Fudosanがこれまでのサポート事例をもとに、
退去時の流れ・必要書類・注意点をわかりやすく解説します。
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1. 退去の基本ルール
ハノイでは、退去の際に「事前通知（Notice）」が義務付けられています。
- 通常：退去予定の30日前までにオーナーへ連絡
- 契約書に「Notice Period」の項目がある場合、それに従う
- 書面またはメールで通知を残しておくのが望ましい
事前に伝えることで、デポジット返金もスムーズになります。
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2. 退去前のチェックリスト
退去前に以下のポイントを確認しておきましょう。
- ️ 家具・家電が契約時と同じ状態か
- 電気・水道・インターネット料金を精算したか
- 清掃をして原状回復しているか
- 部屋の状態を写真で記録
→ 関連ページ：ハノイ賃貸アパートの光熱費ガイド
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3. デポジット（保証金）の返金条件
保証金の返金には、いくつかの条件があります。
- 家賃・光熱費など未払いがないこと
- 家具や壁の損傷がないこと
- 退去時に室内チェックをオーナーが実施
返金のタイミングは退去後1〜2週間が一般的。
契約書に「Refund Policy」が明記されているか必ず確認しましょう。
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4. 退去日の立会い（Inspection）
オーナーまたは不動産会社が、退去時に室内確認を行います。
| チェック項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 家具・家電 | 破損・汚れ・不足品の確認 |
| 壁・床 | 傷・汚れがないか |
| 光熱費 | 最終請求書の確認 |
写真を一緒に撮影しておくと、後日のトラブル防止になります。
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5. 光熱費・サービス料の最終精算
退去日までの電気・水道・インターネット料金を清算します。
- 最終メーター値を確認
- レシートまたは請求書を保管
- 支払い証明を写真で残しておく
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6. 家具・家電の破損対応
故意でない軽微な破損は通常修理費用の対象外ですが、
大きな損傷がある場合はデポジットから差し引かれます。
契約書の「Damage Responsibility（損傷責任）」項目を再確認しておくと安心です。
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7. デポジット返金の流れ
- オーナーが退去立会いを行う
- 光熱費・損傷有無を確認
- 問題なければ返金書類を作成
- 1〜2週間以内に返金（現金または銀行振込）
返金が遅れる場合、Vietnam Fudosanがオーナーへフォローアップを行います。
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8. 退去時のトラブル例
- ⚠️ 返金が遅れる
- ⚠️ 修理費の過剰請求
- ⚠️ 光熱費の二重請求
トラブルを防ぐには、
退去前に不明点をリスト化し、現地サポートスタッフと確認することが大切です。
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9. Vietnam Fudosanの退去サポート
Vietnam Fudosanでは、退去時のすべての手続きを日本語でサポートしています。
- オーナーとの立会い調整
- デポジット返金交渉
- 光熱費・請求書精算の確認
→ お問い合わせ：Vietnam Fudosanお問い合わせページ
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10. まとめ：退去もスムーズに行えば、次の生活も快適に
ハノイでのハノイ賃貸アパート生活を終える際は、
契約書の内容を再確認し、退去手続きを丁寧に行うことが大切です。
Vietnam Fudosanでは、入居から退去まで日本語でフルサポートを提供しています。
初めての方でも安心してご相談ください。
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