ハノイ賃貸アパート退去後の手続き・敷金返金完全ガイド【日本人が損をしないために】

ハノイ賃貸アパート退去後の手続き・敷金返金完全ガイド【日本人が損をしないために】

ハノイでの生活が終わり、いよいよハノイ賃貸アパートを退去する時。
「敷金（デポジット）はちゃんと戻ってくる？」「退去の流れは？」と不安に感じる方も多いでしょう。

この記事では、日本人駐在員・長期滞在者向けに、退去準備・チェックリスト・敷金返金の注意点をわかりやすくまとめました。

—

1. 退去の流れ（基本ステップ）

1. 30日前通知： 退去希望日をオーナーまたは管理人に伝える
2. 光熱費精算： 電気・水道・インターネット料金の清算
3. 室内クリーニング： 原状回復・掃除を実施
4. 鍵の返却・退去確認： オーナー立ち合いチェック
5. 敷金返金： 問題がなければ7〜14日以内に返金

→ 関連ページ：ハノイ賃貸アパート一覧

—

2. 退去通知の出し方

• 書面またはメールで通知： 日時を明確に残す
• 口頭のみは避ける： 証拠が残らずトラブルの原因に
• ️ 目安： 退去希望日の30日前（契約書に明記あり）

管理会社やオーナーにLINE・Zaloで伝える場合も、
メールで正式な通知を送るのが安心です。

—

3. 敷金返金の流れ

敷金（デポジット）は、退去時の室内確認後に返金されます。

• サービスアパート：7日以内に返金
• ️ コンドミニアム：14日〜30日以内に返金
• 銀行振込または現金手渡し

返金額が減額される場合は、主に以下の理由によります。

• 家具・家電の破損（入居時写真で証明）
• 清掃費（100,000〜300,000VND）
• 未払い電気・水道料金

—

4. 原状回復（Cleaning & Restoration）

日本と同様に、ベトナムでも「原状回復」は重要です。
ただし、日本よりも柔軟で、通常の使用による汚れは問題になりません。

• ✅ 通常：軽度の汚れ・家具の使用跡 → 問題なし
• ⚠️ 注意：壁穴・焦げ跡・破損 → 修繕費が敷金から差引

クリーニング費用が高額な場合は、請求書を確認しましょう。

—

5. 光熱費・インターネットの精算

• 電気代：メーター確認（毎月約4,000〜4,500VND/kWh）
• 水道代：使用量に応じて精算（約25,000VND/m³）
• インターネット：退去前にプロバイダーへ解約連絡

オーナー経由で支払い済みの場合は、請求書控えをもらうことをおすすめします。

—

6. オーナー立ち合いチェックのポイント

• カーテン・窓・ドアの破損
• 家電の動作確認（冷蔵庫・洗濯機・エアコン）
• 家具の傷・シミ・破損
• 床・壁・バスルームの清掃状態

入居時の写真があれば、トラブル時に強力な証拠になります。

—

7. よくあるトラブル事例と対策

• 敷金が全額返ってこない： → 入居時写真・契約書を提示し、理由を確認
• 返金が遅い： → 管理会社を通じてリマインド（法的義務なし）
• 過剰な清掃費請求： → 見積書・請求書を要確認

Vietnam Fudosanのような日本語対応仲介会社を通すと、返金確認も安心です。

—

8. 退去後にやるべきこと

• 郵便物の転送（職場・友人へ）
• 電話・インターネット契約の解約
• 銀行口座・保険・携帯番号の整理
• 出国前のPCRやワークパーミット返却（必要に応じて）

—

9. 日本人が退去時に損をしないためのコツ

• 入居時の室内写真を残す
• 退去30日前に正式な通知を出す
• 清掃・修理費用の明細を確認
• オーナーとのやり取りは必ず記録に残す（Zalo・Email）

感情的にならず、冷静にやり取りすることで良好な関係を保てます。

—

10. 敷金返金の実例

—

11. 信頼できる退去サポート

Vietnam Fudosanでは、日本語で退去サポートを提供しています。

• 退去通知書の作成サポート
• 敷金返金交渉・確認代行
• クリーニング業者の手配

→ 無料相談はこちら：お問い合わせフォームへ

—

12. まとめ：最後まで安心のハノイ賃貸アパート生活を

ハノイでの退去手続きは、日本よりも柔軟ですが、
書面と写真を残しておくことで敷金返金トラブルを防げます。

事前通知 × 記録保存 × 日本語サポートが安心退去のカギです。

退去後もサポートを希望する方は：
Vietnam Fudosan｜ハノイ賃貸アパート専門サイト